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下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者蔡怡杼台北17日電）中華信用評等公司指出，海外投資的鬆綁不僅可望擴大台灣REITs的資產池，提升其競爭地位，還有望提高REITs未來的投資報酬率。
為活絡搶先看REITs（不動產投資信託基金）市場，金融監督管理委員會年初開放國內REITs可投資國外不動產及國外REITs。
中華信評評等分析師郭彥煒指出，此次法規鬆綁可望提升REITs未來投資的收益率，並為其獲利表現給予一劑強心針。
郭彥煒指出，這種投資彈性的提升，可使REITs達到較佳的規模並提升其分散性，以充分利用全球不動產循環下所浮現的契機；但隨著海外資產池擴大，REITs將面臨新的匯率風險挑戰。
中華信評認為，匯率風險應該在可控範圍內，主因接受中華信評評等的REITs借款槓桿上限較低，以及透過尋求當地資金來源而產生的自然避險效果，加上法規已制定其海外投資資產配置規模的上限。
受台灣不動產價格飆升及租金水準疲弱的影響，租金收益率的停滯不前已經導致過去幾年REITs管理公司在尋求新的成長契機上面臨阻礙。
近年由於市場情勢不佳，加上台灣租金收益率偏低，國內註冊的8檔REITs中，已有三鼎、基泰之星、駿馬1號等3檔完成清算；因為相較之下，透過不動產清算所獲取的資本利得更具吸引力。
中華信評提醒，台灣REITs亦將面臨進一步的挑戰，挑戰來自於近期國內不動產市場出現房價修正行情後，其持有資產的公允價值將面臨潛在的下跌風險。1050517
（中央社記者吳琬婷台北1日電）金鐘視帝、資深藝人王瑞今天下午病逝，享壽87歲。王瑞一生演藝經歷豐富，曾3度奪得金鐘獎，演技獲專業肯定。
王瑞祖籍在山東泰安，小學時演出學校話劇，與戲劇結下不解之緣；到台灣後，看到報紙上政工幹校影劇組招生訊息就去報名，從此踏上演藝之路。
西元1974年王瑞演出中視戲劇「一代暴君」中的奸臣趙高成名，奠定反派地位，後來陸續參與多部電視劇、電影演出，曾在導演李安的電影「飲食男女」中飾演老溫。
1991年王瑞以戲劇「鹹魚翻身」首次獲金鐘獎男演員獎肯定；1997年以戲劇「夢土」奪下金鐘獎戲劇節目男配角獎；2014年時隔17年再度出演戲劇，在戲劇「只想比你多活一天」飾演辛苦照顧罕病兒子的老父，深刻演技讓他再度奪得金鐘視帝。
王瑞1970年結婚，育有一名獨生女，還有個乾兒子是文化部影視及流行音樂發展司副司長王志錚。王志錚受訪時表示，因工作關係，認識許多資深藝人，也與王瑞結緣。
王志錚回憶，有回在飯局，王瑞說想收他為乾兒子，原以為只是口頭上講，沒想到王瑞特地找了個機會，送他一只玉戒指，這只戒指還是多年前王瑞獲金鐘獎時，為紀念而買的戒指，還對他說，「這個傳家之寶就送給你了。」
王志錚說，乾爸爸為人忠厚老實，在演藝圈人緣極佳，也肯提攜後輩，「我非常驕傲能夠當他的乾兒子」。王志錚下午到醫院看乾爸最後一面，並在乾爸耳邊說，「我知道你非常在意影視界的發展，我會（在工作崗位上）好好做的。」1050601
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